Si estás pensado en montar tu propio negocio, tendrás muchas cosas en la cabeza, entre ellas y una de las mas importantes, qué local elegir.
Nosotros te ayudaremos en esta gran decisión y te asesoraremos para que tu elección sea la mas beneficiosa para tu bolsillo.
Muchos de nuestros clientes son inmobiliarias con las que colaboramos para darle información acerca de las condiciones acústicas en las que se encuentran los locales comerciales que tienen en venta o alquiler, con la finalidad de aportar a sus clientes un plus de información que les ayudará a la hora de decantarse por un local u otro para abrir su negocio. Vemos importante que cuando estés buscando locales para tu negocio sepas si cumplen o no con la normativa de ruidos e incluso que los agentes inmobiliarios puedan enseñarte el resultado de las medicines de aislamiento acústico que lo acreditan. Si no es así, y la inmobiliaria no puede ofrecerte esta información, lo mejor es que te busque un técnico especializado que pueda darte un buen asesoramiento.
Si eres agente inmobiliario y quieres mas información de este tema puedes ponerte en contacto con nosotros en este enlace.
Dependiendo del tipo de negocio que quieras abrir deberá preocuparte mas o menos el tema acústico pero lo que si es cierto es que un buen asesoramiento a tiempo te ahorrará muchos problemas en un futuro.
¿Mi actividad necesita cumplir con la normativa de ruidos?
En mi opinión, esa es la primera pregunta que tienes que hacerte para elegir el local en el que se desarrollará tu actividad. Si ésta tiene una emisión de mas de 70 dBA, según la normativa contra la contaminación acústica de Andalucía, deberás entregar documentación que acredite el cumplimiento de la misma llevada a cabo por un técnico competente en este campo.
Si es así, lo ideal es que un técnico especializado en acústica visite el local y en base a sus características constructivas decida si es necesario realizar una primera medición preoperacional para saber las condiciones acústica que tiene el local, y sobre todo, si éstas son suficientes para cumplir con la exigencias de la normativa según el tipo de actividad.
Éstas mediciones iniciales son muy importantes ya que con ellas sabrás si es necesario realizar una mejora acústica en el local, y sobretodo, cuánto de cerca o lejos estás de cumplir con la normativa, así te podrás hacer una idea del desembolso económico que te supondrá adaptar el local a las necesidades de tu actividad y podrás valorar si este local te merece la pena, o de lo contrario, sería mejor que buscarás otras opciones.
Y después… ¿Qué me exigirá el ayuntamiento para justificar que mi local cumple con la normativa de ruidos?
Esta es otra de las preguntas que deberíais de haceros si queréis abrir vuestro negocio. No son pocos los clientes que una vez que ya han hecho sus números, vienen preocupados porque le han exigido entregar mas documentación relacionada con el tema de ruidos, informes con los que no contaban.
Lo que la entidad local correspondiente te pedirá en primer lugar, será un estudio acústico de la actividad donde se llevará a cabo una justificación mediante cálculos teóricos de las condiciones acústicas de tu local y los niveles de inmisión de ruidos que genera tu actividad. Con ello conseguirás la licencia de obras mediante la cual podrás empezar a poner en marcha tu negocio.
Una vez que el local esté terminado y listo para abrirse, habrá que hacer entrega de un Informe de prevención acústica mediante el cual, se certificará mediante mediciones “in situ” el cumplimiento de la normativa contra la contaminación acústica llevando a cabo mediciones “in situ” de ruido y aislamiento acústico, estas mediciones variarán según el tipo de establecimiento.
Es importantísimo que se hiciera un buen estudio acústico en un primer momento ya que, una vez que el local está concluido y listo para abrirse al público, podrían no darte la licencia de apertura para poner en marcha tu negocio, por tener un informe de prevención acústica desfavorable, de ahí la importancia de un buen asesoramiento inicial por un técnico especializado.
Con estos dos informes tendrías la documentación acústica necesaria para poner en marcha tu negocio, teniendo la tranquilidad que podrás desarrollar tu actividad sin molestar a vecinos de viviendas colindantes además de trabajar legalmente cumpliendo con la normativa.